דף הבית » הסכמים וחוזים » הסכם שכירות (משכיר) » פינוי דייר
למשרדנו ניסיון רב בפינוי דיירים סרבני תשלום וביכולתנו להגיש בעבורכם תביעת פינוי לבית המשפט וללוות אתכם בהליך לא נעים זה עד לקבלת דירתכם בחזרה.
צרו קשר עוד היום לקבלת הצעת מחיר לפינוי דייר סרבן תשלום – חייגו 08-6384080 או השאירו פרוטים בדף צור קשר ונשוב אליכם בהקדם.
לא פעם משכירים נתקלים בסיטואציה לא פשוטה שבה השוכר של דירתם מסרב לפנות את הדירה בתום תקופת השכירות, ממשיך להחזיק בנכס ולרוב גם לא משלם תמורה בעבור תקופה זו.
ככל שיש ברשותם בטוחות שניתן לממשן, הרי שיש בידם להקטין במידת מה את הנזק שנגרם להם. אך לרוב לא די בכך כלל ועיקר.
בעבר, נאלצו בעלי דירות להגיש תביעה ולנהל הליך משפטי ארוך ומורכב ולהמתין שגלגלי הצדק יתנו מענה למצוקתם.
בתיקון לתקנות סדר הדין האזרחי משנת 2008 נקבע הליך משפטי חדש בשם “תביעה לפינוי מושכר” שחוק הגנת הדייר איננו חל עליו.
הליך זה מאפשר לבעלי נכסים שהשוכר של דירתם הפר את ההסכם עמם או לא פינה את המושכר במועד המוסכם, להגיש תביעה בסדר דין מקוצר לפינוי השוכר באופן מידי.
בהליך זה יש להגיש כתב תביעה מלא ושלם לרבות תצהירים, עדויות, חוות דעת וכל מסמך רלבנטי אחר. לשוכר יהיו 30 ימים מיום קבלת התביעה להגשת כתב הגנה מטעמו מלא ושלם.
בית המשפט מחויב לקבוע מועד לדיון שלא יעלה על 30 ימים מהמועד האחרון להגשת כתב ההגנה.
הליך זה קובע מועדים קצרים וברורים ומייעל את ההליך המשפטי באופן ניכר. הליך זה מהווה סעד ממשי בידיהם של משכירים.
יצוין כי הליך מקוצר זה נועד להשיג מטרה אחת בלבד והיא פינוי השוכר מהנכס. לאחר ביצוע פעולה זו, יוכל המשכיר להגיש תביעה נפרדת לקבלת פיצויים מהשוכר.
עלות הטיפול המשפטי שעורך דין גובה עבור הגשת תביעה לפינוי מושכר משתנה בהתאם לאופי התיק ונסיבותיו. לדוגמה: ככל שהתיק מורכב יותר והדייר הסרבן התבצר בדירה ואין בכוונתו לצאת מהדירה בעצמו, הרי שיהיה צורך בהשקעה רבה יותר של זמן ומשאבים. טווח המחירים שמשרדים מומחים בתחום נוהגים לגבות הנו בין 6,000 ₪ ל- 9,000 ₪. העלות הזו כוללת הגשת תביעת הפינוי וניהולה. בנוסף לעלות שכר הטרחה לתביעת הפינוי, יש להוסיף 17% מע”מ, אגרת בית משפט, הוצאות כגון עלויות תשלום לשליחים.
אגרת בית משפט לתביעת פינוי דייר עומדת על סך 657 ₪.
במידה והתקבל פסק דין אשר קובע שעל הדייר הסרבן לצאת מהדירה הרי שבזה נגמר הטיפול.
אולם במידה והדייר סרבן הפינוי לא יכבד את הוראות פסק הדין, הרי שיהיה צורך לפתוח בהליכי הוצאה לפועל למימוש פסק הדין ופינוי הדייר מהדירה ולכך יש עלות כספית נוספת בסך ממוצע של 5,000 ₪ בצרוף מע”מ נוספים.
האגרה שיהיה צורך בתשלומה בעבור תיק ההוצאה לפועל לפינוי הדייר הסרבן עומדת על סך 301 ₪.
ולסיום, במקרים רבים אף נדרש להסתייע בקבלן הוצאה לפועל שמטפל בפועל בפינוי הפיזי של הדייר סרבן הפינוי וזאת בנוכחות שוטר ממשטרת ישראל. עלות שכירת שרותיו של קבלן ההוצל”פ לרבות הסיוע המשטרתי הנו כ- 6,000 ₪ + מע”מ.
פנו למשרדנו לקבלת הצעת מחיר מדויקת להגשת תביעה לפינוי דייר חייגו עכשיו 08-6384080 או 052-4221996
אין מילים בכדי לתאר את עוגמת הנפש הרבה שחש בעל נכס כאשר דייר סרבן תשלום או סרבן פינוי תופס את הנכס שלא כדין ובניגוד להסכם השכירות עליו חתם ומונע המשך קבלת תשלומים והשכרת הנכס לאחרים.
משרדנו מחזיק ביכולת להגיש תביעה לפינוי דייר במהירות גבוהה מאוד ובממוצע תוך יום עד שני ימי עסקים בלבד. הטיפול בתיק פינוי דייר הנו מורכב ורגיש ומשרדנו יעשה את כל אשר לאל ידו בכדי להשיב לבעל הנכס את השליטה ברכושו במהירות האפשרית.
לקבלת הצעת מחיר להגשת תביעת פינוי דייר חייגו עכשיו 08-6384080 או 052-4221996
השאירו פרטים ונחזור
אליכם בהקדם!
ניווט באתר
תחומי עיסוק נוספים
מאמרים ומדריכים
אנחנו בפייסבוק
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
דף זה עודכן לאחרונה בתאריך:
כשפניתי לדרור, לא הכרתי אותו לפני, וחששתי מאד בהתחלה בגלל השם הרע שיש לעורכי הדין.
לאחר שהתחלתי לעבוד מול דרור הופתעתי לטובה לחלוטין.
דרור הבין במהירות את הבעיה וניסח את כתב התביעה בצורה מקצועית, ברורה וקולעת.
כמו כן היה זמין וענה במהירות לכל שאלה ופעולה שהיה צריך לבצע.
שמחתי לא רק לקבל את השירות, אלא גם להכיר עורך דין טוב, מקצועי והגון למקרה הצורך בהמשך. שלא נצטרך כמובן, אבל כשצריך אז קשה מאד למצוא בעלי מקצוע כאלו.
ממליץ בחום לכל מי שצריך עזרה יעוץ משפטי.
מי שמחפש עורך דין אמין מקצועי הוגן ולא מחפש איפה לעקוץ שכר טרחה מיותר הגעתם לכתובת .
לדרור הגעתי דרך חבר בתור אחד שחושד בכל עורך דין שלא ינפח שכר טרחה וידפוק את הלקוח נוכחתי לדעת שיש גם עורך דין צדיק שחותר לצדק ואמת לטובת הלקוח במחיר הוגן שנותן תחושה והרגשה טובה מרוצה וממליץ בחום 🤝
חברת תיירות גדולה לא הביאה לי מענה ולא החזירו לי את כספי עקב ביטול בגלל טיסות שנדחו בעקבות הסגרים , מהרגע שדרור העביר להם מכתב תוך חצי שעה שלחו שהכסף יועבר תוך 3 ימים מקצועי אמין וזריז 👏
אלדד אברהם 11/04/2021
Recommends Dror Harel.
He made me a will, power of attorney, and guardianship.
The way of treatment was sensitive, thorough, accurate.
Dror took all my requests seriously, with great knowledge, knowledge to recommend and weave a way.
I received treatment exactly as I wanted.
Thank you very much Dror, highly recommend you.
עורך דין דרור הראל עזר לי המון בתביעה כספית בסכום משמעותי.
דרור לא מפסיק להפתיע ברמת השירות, ירידה לפרטים, הבנת צרכי הלקוח, דקדקנות בביצוע העבודה ומקצוענות ללא פשרות.
מאוד מומלץ!!
When I turned to Dror, I did not know him before,
And I was very apprehensive at first because of the bad name the lawyers have.
After I started working with Dror I was completely pleasantly surprised.
Dror quickly understood the problem and drafted the statement of claim in a professional manner,
Clear and concise.
He was also available and answered quickly any questions and actions he needed to perform.
I was happy not only to receive the service, but also to know a good, professional and decent lawyer in case of need later on. That we will not need of course, but when necessary then it is very difficult to find such professionals.
highly recommend.
תודה רבה דרור היקר על שירות מצוין.היית זמין לאורך כל הדרך גם כשהדברים התעכבו, דאגת לתת ביטחון שיש על מי לסמוך - ביחס טוב ועם המון סבלנות.עורך דין דרור הראל ליווה אותי במסגרת עסקה שביצעתי ודאג לחוזה שלי להיות הרבה יותר נכון ובטוח ואני מודה על כך מאוד.ממליץ בחום רב, ניפגש בעסקה הבאה 😉
DJ LIOR ILUK - די ג'יי ליאור אילוק 09/02/2021Nadav Wilensky 09/02/2021
Ori Shabi , Adv. 01/02/2021
דרור הראל התותח תודה רבה על שירות מעולה. יחס אישי וחםאם אצטרך ייעוץ משפטי אני יודע למי לפנות
אביב מהרט 15/11/2020שירות מקצועי, אדיב ואמין! יחס אישי מעולה
Yosi Bensimon 25/10/2020שירות מקצועי, אדיב ואמין! בהחלט אמליץ עליו לעוד אנשים.
Matan Yechia 18/10/2020דרור הוא עורך דין מומחה, שירות מעולה, מקצועי ואדיב ללקוחות
Orly Spivak 11/10/2020H C 11/10/2020
Josseph kaganovitch 04/10/2020
חיובי ביותר.שרות ופתרון בעיות עד הסוףממליץ ביותר
ron shour 04/10/2020ממליץ. עו"ד דרור הראל יודע להניע מהלכים, יעיל, מהיר וסוגר את כול הפינות. בנוסף וכבונוס מקבלים מנטור מבריק לניהול העסק.
amos zanbar 04/10/2020
A true professional with a lot of experience and knowledge, very helpful, attentive to every customer word
Very considerate and matter-of-fact. Relying on facts that are very important in his field.
highly recommend!
A true professional with a lot of experience and knowledge, very helpful, attentive to every customer word
Very considerate and matter-of-fact. Relying on facts that are very important in his field.
highly recommend!
עורך דין מסורעושה עבודתו במהירותמחירים סבירים ביותר
Smadar Hazi 25/09/2020Anat 25/09/2020
דרור הבין את הצרכים הייחודיים שלנו, הסביר באופן ברור את המשמעויות המשפטיות והעסקיות, ונתן לנו מענה מלא, מקצועי, ואיכותי. אני שמחה להמליץ עליו בחום.
Gali Weissberger 25/09/2020אייל כהן 25/09/2020
Ksenia Galantzan 25/09/2020
לירון דביר 25/09/2020
עו״ד מקצועי, רציני ואחראי המעניק שירות אישי וחם מכל הלב! ממליץ בחום לכל מי שמחפש שירות ברמה גבוה ללא פשרות!
itai ovadia 25/09/2020תודה רבה לך דרור , על קיצור ההליכים , שירות וזמינות , מעבר למצופה .מקצועיות , וידע נרחב בתחום .גרמת להליך ארוך ומייגע להיות קצר ופשוטתוך שמירה על האינסטרים שלי .מודה לך ואשמח שעוד אנשים יהנו מהשירות והמקצועיות שלך.
קובי חג'ג' 25/09/2020שרות מעולה. מומחה בחוזים גם מהצד המשפטי .וגם מהצד העסקיחוויה מוצלחת מכל הבחינות. ממליץ בחום.
aviv solodoch 25/09/2020משרד מקצועי וענייני, עובד עם דרור שנים רבות בחברה שלי בפעילות בארץ וגם בחו"ל ואני מקבל מענה לכל דבר שאני צריך. ממליץ מאוד.
Elior Y 25/09/2020לא יאמן שאנשים עוד מתפשרים על עורך דין סתם כי הוא חבר של... השכן... או הכי גרוע, זול.המשרד של דרור מטפל בי כבר שנים ואני ממליץ בחום!
Ohad Berman 25/09/2020lior arusi 25/09/2020
שירות.אמינות.ומקצועיות ברמה מאוד גבוהה
Yossi Elimelech 19/09/2020עורך דין פצצה עזר לי המון
or israeli 16/09/2020
עורך דין
מקצועי, מהימן ומסור
עורך דין מקצועי ואמין, מומלץ בחום :)
אורן דוד קינן 12/09/2020Creative, think outside the box, enterprising, reliable, available, highly recommend
אור-לי גלר 09/09/2020Professional, devoted, and decent! Highly recommended.
Omer Solodoch 09/09/2020הכי מקצועי ושירותי שיש
שרית הראל 09/09/2020מלא את הטלפון ויחזרו אליך בהקדם !