עסקת נדל"ן, בין אם היא רכישת דירת מגורים, השקעה במשרד או עסקת קומבינציה מורכבת, היא לרוב ההחלטה הפיננסית המשמעותית ביותר בחייו של אדם או עסק. זוהי החלטה שטומנת בחובה הזדמנויות גדולות, אך גם סיכונים משפטיים וכלכליים שאין להקל בהם ראש.
במשרד דרור הראל ושות', אנו מבינים שמאחורי כל עסקה עומדים אנשים וחלומות. המשרד מעניק ליווי משפטי המשלב בכפיפה אחת קפדנות עד הפרטים הקטנים ביותר, לצד חדשנות ויצירתיות משפטית. המטרה שלנו ברורה: לייצר עבורכם הגנות משפטיות מקסימליות, תוך חתירה לסגירת עסקה יעילה, מהירה ומוצלחת.
בין לקוחותינו נמנים יזמים וחברות בנייה, בעלי קרקעות פרטיים ומשפחות בתהליך רכישת דירה, הנהנים כולם משירות אישי ומקצועי ללא פשרות.
קניה ומכירה של נכסי נדל"ן (יד שנייה וקבלן) ליווי רוכשים ומוכרים בעסקאות מכר דירות, בתים צמודי קרקע ומגרשים. הטיפול כולל בדיקת נאותות הנכס, ניהול משא ומתן על תנאי החוזה, וליווי מלא מול קבלנים ברכישת "דירה על הנייר".
נדל"ן מסחרי ומניב ייעוץ לחברות ומשקיעים ברכישה ומכירה של נכסים מסחריים: חנויות, משרדים, מרכזים לוגיסטיים ומגרשים לתעשייה. המשרד מתמחה גם בליווי השקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב.
התחדשות עירונית ותמ"א 38 ליווי דיירים ויזמים בפרויקטים של פינוי-בינוי וחיזוק מבנים. אנו דואגים לאזן בין האינטרס היזמי לבין זכויות הדיירים, תוך הקפדה על ביטחונות ולוחות זמנים.
עסקאות מורכבות וקבוצות רכישה מומחיות מיוחדת בניהול עסקאות קומבינציה (החלפת קרקע בשירותי בנייה), הקמה וליווי של קבוצות רכישה, ופתרון סוגיות משפטיות סבוכות ברישום מקרקעין.
תהליך הליווי המשפטי אצלנו בנוי בצורה סדורה ומודולרית:
בדיקות נאותות – לפני שחותמים, בודקים. אנו בוחנים את המצב המשפטי והתכנוני של הנכס ברשויות (טאבו, רמ"י, עירייה) כדי לוודא שאין עיקולים, חריגות בנייה או "מוקשים" נסתרים.
ניהול משא ומתן – לא רק על המחיר, אלא על התנאים. אנו פועלים בנחישות מול הצד השני כדי לשפר את תנאי העסקה ולהבטיח מנגנוני הגנה הולמים ללקוח שלנו.
ניסוח ההסכם – יצירת חוזה מפורט ומדויק המגן עליכם בכל תרחיש, תוך התייחסות להיבטי מיסוי מקרקעין (מס רכישה/שבח).
רישום וסגירה – ליווי עד קבלת המפתח ורישום הזכויות הסופי על שמכם בלשכת רישום המקרקעין.
רכישת נכס דורשת ידע משפטי, אך גם היכרות עם השטח. למשרדנו היכרות מעמיקה עם רשויות התכנון, ועדות הבנייה המקומיות והדינמיקה הנדל"נית באזור רחובות, השפלה והמרכז. השילוב בין הידע המקומי לבין המומחיות המשפטית הארצית והבינלאומית, מאפשר לנו לספק ללקוחותינו יתרון משמעותי: היכולת לצפות בעיות תכנוניות מראש ולפתור אותן במהירות, בטרם יהפכו למכשול לעסקה. אנו מאמינים שעורך דין טוב הוא כזה המאפשר לעסקה לקרות, תוך שמירה הרמטית על הלקוח.
עורכי הדין של הקבלן מייצגים את הקבלן בלבד, ולא אתכם. תפקידם להגן על האינטרסים של החברה היזמית. רק עורך דין מטעמכם יבטיח את זכויותיכם בחוזה, את מועדי המסירה, את איכות הבנייה ואת הבטוחות לכספכם.
בעסקת קומבינציה, בעל הקרקע אינו מקבל כסף מזומן אלא דירות בנויות ("שירותי בנייה") בתמורה לחלק מהקרקע. זוהי עסקה מורכבת הדורשת מומחיות ספציפית בהיבטי מיסוי וביטחונות, תחום בו משרדנו מתמחה.
משך הזמן משתנה בהתאם למורכבות העסקה ומצב הרישום. עסקת דירה יכולה להסתיים תוך שבועות בודדים, בעוד עסקאות מורכבות יותר עשויות להימשך חודשים. אנו פועלים לקדם את התהליך ביעילות מירבית מבלי להתפשר על איכות הבדיקה.
לפני שאתם חותמים על העתיד שלכם, תנו לנו לבדוק את האותיות הקטנות. בין אם אתם יזמי נדל"ן מנוסים ובין אם אתם זוג צעיר בדרך לדירה הראשונה – מגיע לכם ייצוג משפטי שרואה אתכם. משרד עורכי דין דרור הראל ושות' מזמין אתכם לפגישת ייעוץ בה נבחן את העסקה ונתווה את הדרך הבטוחה ביותר לביצועה.
חייגו כעת 08-6384080 או השאירו פרטים בטופס ליצירת קשר מיידי.
מומלץ לקרוא – עורך דין לחוזה שכירות
השאירו פרטים ונחזור
אליכם בהקדם!
