עורך דין מקרקעין בגן יבנה

קלחת פינוי הבינוי שעוברת על גן יבנה בימים אלו דורשת הרבה מאוד תשתית משפטית וניהול הרבה מאוד משאים ומתנים, גם יזמים שמנסים להרים פרויקטים וגם דיירים ובעלי נכסים שעומדים בפני פינוי בינוי, נדרשים לליווי משפטי צמוד של עורך דין נדל"ן ומקרקעין.

עורך דין נדל"ן ומקרקעין הוא עורך דין שמתמחה בליווי עסקאות נדל"ן, משלב בדיקת הנכס, דרך המשא ומתן הראשוני, עריכת חוזה המכר וביצוע העסקה בפועל ועד רישום הבעלות בטאבו.
בפרויקטים של פינוי בינוי העבודה של עורך דין הנדל"ן ומקרקעין עשויה להיות הרבה יותר מורכבת, כי הוא נכנס לתמונה בשלב מאוד מוקדם בו עיקר המאמץ הוא הגעה להסכמה של כל הנוגעים בדבר מחד; ומאידך עבודה מול רשויות התכנון לקידום התרי הבניה בפרויקט והתאמת התב"ע.
סוג כזה של מיומנות הוא לא משהו שכל עורך דין נדל"ן ומקרקעין בקיא בו, כי הוא דורש פריזמה רחבה יותר הכוללת הבנה במיסוי ובאספקטים טכניים רגולטוריים כמו למשל עריכה ורישום של תצ"ר ('תוכנית לצורכי רישום', שנדרשת בקידום הליכים מורכבים מול רשויות התכנון).
לכל זה צריך להוסיף את ההיכרות המקומית.
יש בישראל הרבה מאוד עורכי דין שמתמחים בנדל"ן ומקרקעין וביניהם מספר לא מבוטל של משפטנים מוכשרים שיכולים להתמודד גם עם פרויקט מורכב.
אך, יש מעט מאוד עורכי דין כאלה שגם נושמים וחיים את גן יבנה ובקיאים במדיניות של המועצה ובנבכי הפוליטיקה המקומית.

קשור ומומלץ – רישום הסכם שיתוף בטאבו