דרור הראל ושות’ משרד עורכי דין – חייגו  08-6384080

facebook logoדרור הראל ושותדרור הראל ושות
5 Stars – Based on 31 User Reviews

google logoעורך דין דרור הראלעורך דין דרור הראל
5 Based on 53 Reviews

עורך דין לחוזה שכירות ברחובות

עורך דין לחוזה שכירות ברחובות

דרור הראל ושות’ – משרד עורכי דין מומחה בחוזה שכירות ברחובות

 משרד עורכי דין דרור הראל מנוסה מאוד בטיפול בהסכמי שכירות וחוזה שכירות לדירות פרטיות ולנכסים מסחריים בעיר רחובות.

אנו מייצגים גם משכירים (בעלי דירות ונכסים) וגם שוכרים (דיירים).

חוזה שכירות יכול להיות לנכס פרטי כמו דירה שמשמש למגורים וכן יכול להיות בעבור שימוש מסחרי כגון חברה ששוכרת משרדים, מוסך באזור תעשיה ששוכר מבנה לצורך טיפול ברכבים, בעל חנות בגדים ששוכרת מבנה לחנות ברחוב הרצל ברחובות וכן הלאה.

להלן סוגים של חוזה שכירות שטופלו במשרדנו לנכסי מקרקעין פרטיים ומסחריים ברחובות:

חוזה שכירות דירה, חוזה שכירות חנות, חוזה שכירות משרד, חוזה שכירות חנות, חוזה שכירות לסופרמרקט, חוזה שכירות מגרש, חוזה שכירות בית פרטי, חוזה שכירות צמוד קרקע, חוזה שכירות קליניקה, חוזה שכירות סטודיו, חוזה שכירות חדר, חוזה שכירות דירת יוקרה, חוזה שכירות בקניון, חוזה שכירות דוכן, חוזה שכירות בנין משרדים ועוד.

אופן העבודה על חוזה שכירות לנכס פרטי או מסחרי ברחובות

כאשר משרדנו מתבקש ע”י משכירים לבדוק את טיבם של שוכרים שפנו אליהם ובמידה והם ימצאו כשירים להחתים אותם על הסכם שכירות, אנו פועלים בד”כ לפי סדר הפעולות הבא:

  1. מכינים את מסגרת הסכם השכירות בהתאם לאופי הנכס ומאפייניו.
  2. משרדנו דורש מהשוכרים לספק לפחות שלושה תלושי שכר אחרונים אשר מעידים על מקום עבודה ויכולת לשלם את שכר הדירה.
  3. במקרה שהשוכר הנו עצמאי או חברה, אנו מבקשים העתקים של דוחות רואה חשבון ומע”מ אחרונים שדווחו לרשויות בכדי ללמוד על גובה ההכנסה הפנויה ויכולת התשלום.
  4. שנית, אנו בודקים, באופן חוקי, במערכות מיוחדות ובמאגרי מידע של רשויות המדינה, לפי מספר תעודת הזהות של השוכרים שהם לא סירבו בעבר להתפנות מנכסים אחרים ששכרו או התכחשו לחובותיהם הכספיות בגין כך ובאם נוהלו כנגדם הליכים משפטיים וגבייה בהוצאה לפועל.
  5. ככל שהשוכרים נמצאים כשירים מבחינה כלכלית להשכיר את הנכס, אנו מציגים בפני השוכר את חוזה השכירות בכדי שיכיר את זכויותיו וחובותיו ויוכל לספק את הביטחונות הנדרשים.
  6. אנו מעדכנים את הלקוח שהכל מוכן ומכינים את חוזה השכירות לפגישת חתימות.

ביטחונות שנהוג לדרוש בחוזה שכירות ברחובות:

ישנם ביטחונות מסוגים שונים שניתן לדרוש משוכר במסגרת הסכם שכירות.

  1. דורשים צ’קים בעבור כל חודשי השכירות מראש מהווים בטוחה בסיסית.
  2. דורשים צ’קים פתוחים לפקודת מוסדות כגון העירייה, חברת חשמל, מים וגז לצורך הבטחת תשלומי השוכר.
  3. לספק שני (2) ערבים טובים להתחייבויות השוכר בחוזה.
  4. צ’ק לביטחון על סכום השווה למספר חודשי שכירות.
  5. שטר חוב לטובת המשכיר עם ערבים.
  6. ערבות בנקאית למשך תקופת השכירות.
  7. ישנם ביטחונות נוספים שניתן לדרוש והכל בהתאם לאופי העסקה.

בדרך כלל יש התאמה בין רמת הגימור בנכס המושכר, הציוד שנמצא בו וגובה שכר-הדירה לבין דרגת הביטחונות שמומלץ למשכיר לדרוש. כחלק מהשרות למשכירים, אנו ממליצים על אופי הביטחונות המומלצים ביותר ועל הסכומים שלהם שיש לדרוש בעבור הנכס שברצונם להשכיר.

Call Now Button

מלא את הטלפון ויחזרו אליך בהקדם !

טופס פרטים ראשונים לפתיחת חברה

לצורך רישום חברה בע”מ חדשה, חובה להגיש לרשם החברות 4 שמות בסדר עדיפות יורד, לדוגמא:

ביזנס בע”מ

ביזנס גלובל בע”מ 

ביזנס גלובל 2021 בע”מ

ב.ע.ה. ביזנס גלובל 2021 בע”מ

דילוג לתוכן